Q & A
よくある質問

不動産投資をはじめるには自己資金はどれくらい必要ですか?
金融機関の評価査定額や諸費用によって異なるため、物件ごとに異なるのが実際のところです。動産投資を始めて行う際は初期費用やランニングコストについてなど、わからないことが多いと思います。 弊社はお客様一人ひとりの環境や人生設計に合わせて、プランニングさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
すでに住宅ローンを組んでいますが、投資用のローンは組めるのですか?
不動産投資を行う際は大きな額が必要になるので、ほとんどの場合は投資用のローンを組みます。
現在の収入および借入額、さらに投資用の物件の内容により金融機関が査定を行い判断を行います。
物件の評価や収入にもよりますが、住宅ローンを組まれている場合でも、多くの場合は投資用物件を購入するためのローンを新たに組めないということはありません。
投資用の物件を選ぶポイントは?
選ぶポイントは賃貸需要の見込まれるエリアかどうかと、賃料の相場がマッチしているかです。
例えば都心部で駅から近い物件であれば、需要は安定しています。需要が見込めないエリアでは空室のリスクが高く、賃料の下落にもつながります。弊社では物件の紹介にあたり、独自のネットワークを活用し、厳選された物件を紹介させて頂きます。
ローン返済中に万が一死亡した際などは、家族が引き継ぐのでしょうか?
ローンを締結する際には原則団体信用生命保険への加入が必要になります。万が一の際は保険によりローンは完済されますので、その際のご遺族には債務のない物件が残ります。
区分マンションと一棟物件の違いは?

資産運用における収入規模やリスクの違いがあります。

区分マンション経営では、分散投資もしやすいのでリスク軽減上では有利とも言えます。しかし、収入の規模の差もあり、リスク管理をしっかり行えば区分マンションよりも大きな収入が入ってくる魅力もあります。

リスクとリターンについては弊社のプランナーがしっかりと説明したうえで計画を立てていきますので、お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

お問い合わせは、お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。

お電話
03-5985-4233